FELIZ NATAL À TODOS !!!!

O condominio que conhecemos:

As novidades da semana...

Continuamos no multirão da limpeza ,apesar de todas dificuldades...
Estamos com o funcionário que faltava á postos podando e limpando o pátio...
Fomos convidados a conhecer o condominio Cavalhada que tem uma estrutura e gerenciamento parecido com o nosso,lá entramos em contato com a Net ,pedindo novamente uma avaliação quanto a futura instalação no Pinheiros.Conhecemos também a COHAB Cavalhadas e definitivamente estamos certos que seria um desastre o nosso condominio terminar assim:

Questão de educação.....

Está muito dificil para as meninas da limpeza continuar o mutirão que estão fazendo nos corredores.Primeiramente porque está muito sujo,além disso moradores reclamam impacientes que não fizeram limpeza nos blocos deles ( por que ainda não chegamos neles),elas são somente 2.Também tem o desestimulo:no dia em que limpamos o bloco "X" alguém manchou com oléo as escadas do 1º ao 5º andar e do 'Y" esperaram nós sairmos para pichar com canetas as paredes.Então nunca ninguém viu e nem foi....fazer o quê .....notificar a quem?...Talvez os blogueiros possam nos orientar........Lamentavelmente não há respeito ,e mesmo querendo muito fazer as coisas ;se não houver ajuda e cooperação de todos ,não conseguiremos mudar.

O chá e a decoração do pátio

Foi um sucesso a campanha de decoração do pátio.Algumas pessoas só doaram os enfeites ,poucas compareceram no chá e algumas literalmente colocaram mãos á obra e ajudaram a enfeitar .Queremos agradecer muito a todos que de um jeito ou outro colaboraram com esta ação.Na peça onde ocorreu o chá definimos os locais e quais os enfeites que colocaríamos no Residencial ,aprendemos a trabalhar com E.V.A.,garrafas pet,guirlandas de jornais ,e sobras de rx usados,foi super produtivo,aprendemos novidades e ficamos com gosto de quero mais.Abaixo uma parte do grupo que participou da decoração no pátio.

1º encontro com Auxiliadora pós eleição

Recebemos a informação que enquanto a ata da assembléia não retorna do cartório,legalmente o eleito Paraguassú não responde como síndico.A ata estava no cartório com provável retorno em 2 ou 3 dias.Ficamos cientes que atos iniciados pelo antigo síndico tem que ser respondido por ele próprio.Mesmo assim,conversamos sobre as sugestões abordadas na assembléia e alinhavadas propostas que poderão ser aprovadas ou não na nova assembléia que ocorrerá em fevereiro.Ficamos a par de datas importantes para continuação do trabalho e rotinas administrativas que deverão ser cumpridas:

1º encontro com chefia de segurança

-Deste encontro ficou claro que tanto os suprvisores da empresa quanto a equipe responsável pela segunaça no condominio querem que efetivamente o morador se sinta seguro para adentrar ,residir e passear pelo condominio.Dentre as principais discussões dá-se destaque :-arrumação urgente do portão ,evitando que ele fique aberto sem necessidade ;
-nova atualização de senso,inclusive com troca de selo para que portaria tenha acesso a verificação de quem entra ou sai do condominio;
-retorno da guarita nos fundos do residencial;
-aumentar iluminação nos fundos do condominio;
-pedido de identificação para quem adentra no Pinheiros.

Esta primeira semana foi muito exaustiva,muitas reuniões e solicitações ocorreram:
-1º encontro com chefia da limpeza da local service:
-Decidido fazermos uma nova pesquisa de preços de materiais de limpeza,com intuito de redução de preços sem perda da qualidade dos materiais;
-elaboração de cronograma de tarefas semanal,quinzenal,e mensal de cada função para ser seguida;
-pedido urgência na contratação do novo funcionário,pois o anterior faltava muito,e se fazia muito necessário para que ocorresse a poda da grama nos fundos do empreendimento;
-conversado sobre iniciarmos os pedidos das autorizações de moradores para que seja limpo o poço de luz;
-acordado que iniciaremos limpeza nas escadas e corrimões para que fique limpo para festas de final de ano.

PROJETO NATALINO

VAMOS DECORAR O NOSSO RESIDENCIAL PARA O NATAL 2010.
TRAGA MATERIAL(GARRAFA PET , SOBRAS DE BOLINHAS DE ÁRVRES NATALINAS ,RX USADO,SUAS IDÉIAS...)PARA TORNAR NOSSO CONDOMINIO LINDO Á ESPERA DO PAPAI NOEL.

LOCAL :SALA AO LADO DO SALÃO 2 DATA:12/12/2010 HORÁRIO:14 hs.



oBS-lEVE UM SACO DE BOLACHAS E VENHA TOMAR UM CHÁ COM A GENTE!!!

O dia da posse e mãos á obra!!!!

Dia 06/12 ,ocorreu a 1ª reunião com todos sub síndicos e colaboradores.O síndico nomeu equipes para trabalhar em aréas que hoje apresentam falhas,salientou para responsabilidade de cada um perante a organização do condominio,e exigiu que se faça cumprir o regulamento ,escutando sempre os anseios do morador.O projeto natalino foi apresentado oficialmente aos participantes para que nosso condominio ornamentado para espera do natal.
Dia 07/12,a SMAM esteve no nosso residencial para liberar a poda de algumas árvores e a retiradas das já secas e que possam causar riscos á carros ,janelas,ou até mesmo queda em alguém.

O dia da eleição

Nosso condominio viveu um dia de democracia ao eleger o novo síndico Paraguassú, diante a assustadora noticia do aumento de inadimplentes ,e aliviados por saber que imóveis foram a leilão e que para 2011 entrará dinheiro para o condominio devido á isso.Varios outros assuntos foram levantados,chegando-se a conclusão que se faz necessário a realização de uma nova assembléia para discutir a previsão orçamentária para 2011, as percianas,e a empresa terciarizada.Essa nova reunião será divulgada com antecedência local, data e horário para que todos fiquem cientes.

O dia da eleição 1

Duas chapas concorreram a CHAPA 1 e CHAPA 2:

O dia da eleição 2

O síndico Jorge Fischer fez a prestação de contas ,informou os números reais de inadimplência,e os gastos mensais até o dia da assembléia:

Novas propostas - Chapa 2

recebemos mais algumas propostas da chapa 2:
Chapa 2:

candidato Síndico: Rodrigo Bicca
Conselho Fiscal: Carlos Zimmermann, Sara Marquezotti, Vanessa Soria.
Conselho Consultivo: Juan Dassatti, Alexandre Gama
Subsíndicos: Oneli Gonçalves, Carla Rodrigues, Julio Saldanha, Anderson Gonçalves, Cleusa Santos.

1. Prestação de contas trimestral;
2. O síndico não realizará contratações de obras ou serviços e compras ou aquisições de elevado custo sem prévia aprovação em assembléia;
3. Redução no valor do aluguel do salão de festas para 5%(cinco por cento) do salário minimo nacional;
4. Elaboração do cronograma de limpeza para o condomínio;
5. Disponibilização de livro de ocorrências na portaria do prédio e comprometimento do síndoco em responder os registros quinzenalmente;
6. Demonstrativos das contas enviadas mensalmentes aos proprietários;
7. Projeto de instalação de interfones;
8. Construção de banheiros nas churrasqueiras;
9. Troca do sistema de fechamento das portas, atráves de molas para o fechamento automático;
10. Aquisição de utensílios (copos, talheres e pratos) para o salão de festas.

Todas as propostas serão previamente debatidas e aprovadas em assembléia.

Sobre os candidatos á síndicos

Foi pedido para os candidatos á síndico que mandassem por e-mail ,suas principais propostas e /ou apresentações de candidatos para que possamos estuda-lâs e ver em quem melhor nos identificamos.Lamentavelmente somente um nos respondeu(Paraguassu).Por esse blog ser democratico não achei justo postar somente uma chapa e procurei conversar ,saber das principais proposta da outra chapa.Finalmente recebi num folder na caixa de correios de suas propostas .Ambas estão postadas abaixo,espero que isso venha a nos ajudar.Leiam e bom voto para todos!

Rodrigo Bicca

Algumas de nossas idéias:-Implantação das molas hidráulicas e fechaduras fixas;
-construção do banheiro ao lado da churrasqueiras;
-toldos para carros;ainda temos muitos outros projetos,
-vários orçamentos e projetos prontos.

Paraguassu

Peço licença para me apresentar, meu nome é PARAGUASSÚ CAMARGO GONÇALVES, moro no bloco "P", apt° 171, a quase dois anos.
Faço parte da atual adiministração exatamente a um ano. Aprendi com os erros e os acertos que adiministrar um condomínio é muito mais complexo que eu imaginava.
Ser adiministrador é aprender todos os dias, o amanhã sempre nos traz situações novas e nós devemos ter a HUMILDADE para absorvê-las.
É oportuno REGISTRAR que TODOS OS INTEGRANTES DO GRUPO QUE COMPÕE A ATUAL ADIMINISTRAÇÃO ERA INEXPERIENTE, porém a boa vontade, a seriedade e o OBJETIVO DE REALIZAR um bom trabalho nos trouxe até este momento.
Este grupo está COMPROMETIDO de ficar até o final do mandato, lutando BRAVAMENTE, mesmo com todas as DIFICULDADES.
Procuramos sempre ZELAR PELO NOSSO PATRIMÔNIO, buscando melhorar ainda mais a sua infra-estrutura, para nós e nossa família.
RESPEITO, CARÁCTER E DIGNIDADE É O MEU LEMA.
COBRO sempre da minha família, dos que dependem de mim e dos membros dos grupos de trabalho em que participo.
Sei que todo homem tem seu preço, já no meu caso, eu não tenho. SABE PORQUÊ?Eu prefiro ANDAR DE CABEÇA ERGUIDA, ter O RESPEITO DA MINHA FAMÍLIA, dos AMIGOS e dos VIZINHOS. E isso não tem "mala" que pague.
Sou funcionário público porém acho tempo para TUDO, procuro tempo para minha família, cuido onde moro, participo das reuniões da adiministração e não esqueço de um bom pate-papo com os meus amigos.
ADIMIRO MUITO o lugar onde vivo pois ele é MARAVILHOSO, é um presente de DEUS. Agradeço ao pai todos os dias. Tenho TUDO QUE MEREÇO aqui, os amigos que eu já fiz e àqueles que naturalmente poderão ser, o ar puro, a paisagem, o canto dos pássaros e, pricipalmente, uma paz infinita.
SOMOS OU NÃO PRIVILIGIADOS ?
digam-me como não cuidar do que é NOSSO e que um dia será dos nossos filhos?Por TUDO ISSO é que eu me proponho a concorrer a síndico desse condomínio.

Sobre eleições II

CONVOCAÇÃO

ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

DATA:05 de dezembro de 2010-domingo
HORÀRIO:1ª convocação ás 09h e 30 min./2ª convocação ás 10h
LOCAL:CTG pousada da figueira- estr. de Oliveira Remião,6791

ORDEM DO DIA:
1-Prestação de contas;
2-Eleição da administração;
a)Síndico geral
b)08 subsíndicos
c)03 conselheiros consultivos,03 conselheiros fiscais
3-Previsão orçamentária;
4-Deliberar sobre persianas do condomínio;
5-Assuntos gerais.

Observações:
As inscrições dos interessados serão recebidas até o dia 30 de novembro de 2010,no horário das 9h ás 17h e 30 min,através de pedido escrito,em duas vias,informando:a)nome completo;b)apartamento e bloco;cargo pretendido.

A APRESENTAÇÃO DAS CHAPAS DEVE SER ENTREGUE COMPLETA,COM TODOS OS CARGOS PRETENDIDOS.

A entrega deve ser feita na sede da Auxiliadora predial,á rua sete de setembro,1116/2º andar,A/C Vitor,ou ainda através do e-mail Vitor@auxiliadorapredial.com.br.

Os que comparecerem na condição de procuradores de condôminos deverão apresentar os documentos de representação.

Conforme o novo código civil brasileiro,em seu Art.1.335,inciso III,para participar e votar nas assembléias ,o condômino deverá estar quite com suas cotas condominiais.

Porto Alegre,25 de outubro de 2010.

Eleições ...O que diz o regulamento interno sobre o assunto.

4.14 - Somente poderão se candidatar a síndico o proprietário de apartamento;

Novidades da EPTC....

Na noite de quinta-feira, 14/10/2010, no auditório do CPCA, foi realizado reunião do conselho Popular da Lomba do Pinheiro com participação de técnicos da EPTC onde foi apresentado a porposta de melhorias do transporte coletivo para a região. Principais propostas:foram acrescentado novos horários paras linhas MAPA e 5ª DO PORTAL, PINHEIRO, VIÇOSA, BONSUSSESSO, HERDERIOS, PITINGA E CAIRU. Em alguns casos com colocação de mais veículos. Na linha bonsussesso tembém foi aprovado que as linhas R-32 e R32.1 passarão a embarcar em todas as paradas até acessar a João de Oliveira Remião. A linha viçosa terá seu embarque na altura da Rua Orquideas com João de Oliveira Remião, defronte aos novos bocos de apartamento. Beneficiará moradores da Pinhal, Serra Verde, novos moradores desses blocos e demais comunidades a apartir desse ponto. A efetivação dessas propostas, na maioria dos casos, serão implementadas a partir de 18/10/2010 e nos mais tardar ao final deste mês.

Também foi visto a necesidade de alteração na rótula da parada 16, já em execução, travessia para cadeirantes na altura do Super Santos, na parada 19; sinaleira na parada 21, alargamento na entrada da Lomba; mais espaço para ônibus na estação São Jorge, bem como a construção do viaduto naquele cruzamento. Além de outras sinalizações em pontos vulneráveis da estrada João de Oliveira Remião.(fonte:blog do conselho popular da lomba do pinheiro)

Eleições ....palavras do nosso assessor

"Quanto as novas eleições, elas devem acontecer até a data da eleição passada.
Para ser um sindico a pessoa deve ter conhecimento do condomínio, saber resolver os problemas das areas de uso comum, com atenção no regulamento interno, saber ser "político" nas tratativas com os condominos, funcionários e fornecedores, estar disponível ao condomínio, ter espírito de liderança, e ter noção dos processos da administradora."(Vitor-Auxiliadora predial)

Sobre eleições....

Inadimplentes podem se candidatar a síndico?
Os que defendem que NÃO, baseiam-se no artigo 1.335 do Código Civil que deixa claro que são direitos do condômino votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite. Veja:
"Art. 1.335. São direitos do condômino: (...) III - votar nas deliberações da assembléia e delas participar, estando quite.".
(fonte :sindico net)

As eleições estão chegando!!!(a pedido e a quem se interessar ...)

Novo Código Civil: o que diz


- "Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se."
- "Art. 1.348. / § 1o. Poderá a assembléia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação."
- "Art. 1.348. / § 2o. O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembléia, salvo disposição em contrário da convenção."
- "Art. 1.356. Poderá haver no condomínio um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico."
- Salvo disposição contrária da Convenção, a eleição se dá, em segunda chamada, por maioria simples dos presentes à assembléia, de acordo com os artigos 1.351 e 1.352 do novo Código
- A legislação não dispõe sobre subsíndicos. O cargo é totalmente regulamentado pela Convenção do condomínio.
- Síndico e conselho consultivo devem ser sempre eleitos. O sorteio e as indicações não têm valor legal. Assim, mesmo em prédios em que haja "rodízio" das funções entre os moradores, deve haver uma eleição para legitimar o processo.

Aconteceu....

A IIª festa junina do nosso condominio,ocorreu no dia 10/07 á tarde:

Ajudem o Denis!!!

Um assessor da Auxiliadora (Denis Caetano)criou um selo comemorativo aos 80 anos da Auxiliadora e pediu a nossa ajuda em votos.Por se tratar de uma pessoa sempre disposta e atenciosa com os problemas do Residencial peço a participação dos amigos.Copie o link : http://www.auxiliadorapredial.com.br/80Anos/105634869 e vote no Denis Caetano,estaremos concorrendo á um ipod.

CONSEGUIMOS!!!!

Fomos informados pela coordenação do posto de saúde que desde 01/07/2010 a unidade básica de saúde Panorama iniciou a abertura de prontuário á todos moradores do Residencial.Isso só foi possível graças a criação de um terceiro turno no posto,e ao aumento do quadro funcional(mais um clinico,um ginecologista ,dois técnicos de enfermagens,um zelador,e um func. da limpeza),portanto o posto passará atender aos condominos e a população pinheirense até ás 22:00.Para fazer o cadastro basta ir ao posto e apresentar comprovante de residência , documento de identidade em horário comercial e marcar grupo de abertura de prontuário.Por favor internautas do blog e orkut do Residencial,espalhem a noticia! Façam seu cadastro!

E o Residencial ficou sem representante para continuar essa luta!!!!

Secretário de Saúde Visita Unidades na Lomba do Pinheiro
Nesta quinta-feira 17/06/2010, pela manhã, o secretário municipal de Saúde, Carlos Henrique Casartelli, visitou postos localizados na Lomba do Pinheiro. O mesmo estava acompanhado da Gerência Distrital, lideranças do Conselho Distrital de Saúde da Região e do Conselho Popular, cujo objetivo era avaliar a demanda encaminhada sobre a ampliaçãa da área do PA da parada 12, (postada na edição anterior, neste blog), bem como as obras em andamento.
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Ocorreu neste sábado, 19/06/2010, a assembléia do Orçamento Participativo (OP) da Região Lomba do Pinheiro e Saúde foi a prioridade escolhida, sendo seguida, respectivamente, por Pavimentação, Habitação e Educação.
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Lideranças Reivindicam Área para Ampliação do Pronto Atendimento de Saúde da Parada 12
O Conselho Distrital de Saúde juntamente com o Conselho Popular da Lomba do Pinheiro, demais instituições e lideranças da região, preocupados com as condições do espaço físico do PA da parada 12, reivindicam a área integral ao lado do posto, pertencete à SMED. Atualmente os usuários não dispõe de estacionamento, há necessidade da construção de um PSF e a viabilidade de uma base para o SAMU, que no momento esta situada em outro espaço.
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Na segunda-feira 14/06/2010 foi entregue um documento ao prefeito de Porto Alegre manifestando esse desejo da comunidade, visto que uma vez deferido haverá possibilidade de ampliação do atendimento com mais qualidade, pois por falata de área a tendência seria o posto pemanecer com as mesmas estruturas para uma região que cresce sua população todos os dias.
FONTE:http://cplombadopinheiro.blogspot.com/
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Apesar dos apelos de quem ia nestas reuniões,e por se tratar de uma unica pessoa,que por motivo de trabalho não pode comparecer,mas que pediu a participação de alguém do condominio na data especificada.Infelizmente nimnguém se fez presente ,mostrando o desinteresse de resolver a problemática situação da saúde no Residencial.

Para quem tiver interesse:

Com a participação de cerca de 150 pessoas, o Conselho Popular da Lomba do Pinheiro debateu na noite de 11/06/2010, o problema do transporte coletivo na Lomba do Pinhero. Estavam presentes nessa reunião, o Secretário da EPTC o senhor Romano Botim e o senhor Gilceu pela Onibus, bem como lideranças da região, diretoras de escolas, alunos e moradores que reclamaram das péssimas condições do sistema de transporte existente.

Na ocasião foi lembrado o crescimento demográfico na região devido ao contigente de empreendimentos imobiliários que vem se instalando em toda a extenção do bairro, tais como: o Loteamento da parada 21; os blocos de apartamentos já construídos e habitados na parada 17; os apartamentos em construção na parada 13A; o loteamento da parada 10; o condomínio das Nascentes, na parada 8; os empreendimentos da Dolores Duran; e o condomínio da parada 3. Esse impacto populacional vai alterar todo contexto de acesso aos bens e serviços - tanto na saúde, educação, assistência social, transporte, entre outras coisas, pois embora ocorram as construções, a infra estrutura permanece a mesmae e se acrescenterá em média cerca de mais uns 20 mil moradores novos. Sem contar que mais uma vez a região será prejudicada com os indicadores socias e populacional, visto que o Censo de 2010 já haverá sido contabilizado quando esses novos moradores vierem habitar no bairro.

A Coordenação do Conselho Popular solicitou o retorno de um conjunto de demandas protocoladas na EPTC, em outubro de 2009, entre elas a criação de linhas novas, que até o momento não foi dado retorno. As lideranças também reforçam essas reivindicações e cobram as superlotações, a falta de fiscalização, descumprimento às tabelas horárias, sinalização, etc.
O Secretário relata que sua equipe técnica havia apresentado resposta ao documento com um conjunto de negativas, porém pediu para ser revisto e que fossem levado em conta, na medida do possível, as reivindicações apresentadas. Pediu ao senhor Gilceu que fosse agendado uma reunião com a Onibus para se tratar dos pontos de responsabilidade da empresa, cobrados na reunião, bem como se comprometeu em retornar ao Conselho Popular,dia 25/08/2010 com o retorno do documento e as questões levantadas na reunião.

Francisco Geovani de Sousa
Coordenador do Conselho Popular
da Lomba do Pinheiro
Postado por Geovani às 22:44
Maiores informações no site:http://cplombadopinheiro.blogspot.com

Galeto do dia das mães

Com a intenção de homenagear as mães de nosso condominio,nos esforçamos para fazer um evento voltado á elas.Um dos objetivos era deixa-las sossegadas degustando o galeto enquanto suas crianças se divertiam no ônibus brincalhão:havia jogos,brinquedos supervisionado por professores,teatrinho sobre educação em condominio,mas infelizmente ,acidentalmente o ônibus atolou na grama,Não era pra ter chegado até a grama,mas devido a umidade no local(ou impericia do motorista(?)) ele foi parar na grama!Minha preocupação foi imediatamente com as pessoas dentro do ônibus,mas as preocupações de um morador foi ofender ao motorista e aos demais elenco de tal forma que eles não quiseram sair de dentro do ônibus com medo de que fossem agredidos.Lamentavelmente,foi um acidente,que poderia ter acontecido coisa pior(como machucar quem estava no ônibus).Ninguém é criança:se planejou á dois meses a presença do ônibus,se aguardou resposta para estarem ali.A resposta venho a uma semana da festa ,e o local escolhido não atrapalharia o trânsito interno.O que não esperavámos era o mal tempo,a umidade ,e principalmente a agressividade mostrada por um morador,que fez com que a coordenação do ônibus brincalhão se retirasse do local por considerar a "área de risco" para os professores e membros do ônibus.Mais uma vez brigas políticas (e que não interessam aos de fora), intervieram em atitudes positivas que fariam bem a comunidade do Pinheiros.

Galeto em homenagem do dia das mães

As vencedoras do coelhinho da páscoa

Iº lugar-Ovo doado por Eloiza Ganhadora:Andressa-31 votos.
IIºlugar-ovo doado por Luciana Ganhadora:Larissa:21 VOTOS.
PARABÉNS AS MENINAS QUE TIVERAM UMA TORCIDA ATUANTE ,E PARABÉNS AS DEMAIS CRIANÇAS.VOCÊS SÃO UM GRANDE TALENTO,GOSTARÍAMOS DE PREMIAR TODOS PELA CRIATIVIDADE E A PARTICIPAÇÃO,MAS ISSO,infelizmente, NÃO FOI POSSIVEL!!!

O antes e o depois

Em primeira mão

Estamos planejando um momento de confraternização entre moradores,um galeto em prol do condominio ...Entre nessa .....inscreva-se...participe desta festa e ajude a reduzir a inadimplência....

Pintura da quadra

Obrigado á C.S. materiais de contruções, e aos moradores que pintaram á quadra ,mesmo no feriado!

Aconteceu na páscoa

Aproveitando o feriado de páscoa alguns colaboradores e moradores se reuniram para pintar a quadra ,queremos agradecer muito á eles!!!

Essas são dos irmãos:Nadine-8 anos e Ghean-10 anos bloco K

Lucas- 6anos bloco M e Andressa -bloco T

Mais fotos para serem votadas:

Esses são de Gabriel-4 anos bloco T e Raira-12 anos bloco F

Novidades em relação ao salão:

Nova rotina para locar o salão:as requisições ficarão disponiveis na portaria ,que após preenchidas com o dia requerido,morador e apto ,o síndico entrará em contato para ver disponibilidade na agenda.

Brenda 11 anos -bloco M e Marina bloco S

Desenhos de :Yasmin- bloco V- 5 anos e Larissa bloco T -6 anos

desenhos de Bruna Catiane bloco V e Luisa Bloco S

Os dois primeiros desenhos

São de -Nayuri bloco U- 8 anos e Hagatha-bloco V-8 anos

Feliz páscoa!!!

Algumas crianças do nosso condominio estão participando de um concurso de pintura,para incentivá-los membros da administração fizeram uma "vaquinha" e compraram um ovo de chocolate para premiar o desenho mais criativo e mais bem votado,participe da votação dê seu voto também.A votação termina no dia 28/04(quarta-feira)e o premiado receberá seu ovo no dia 30/04(sexta-feira).Os desenhos ficarão expostos nos murais dos blocos em que as crianças residem,e haverá também uma folha para votar na portaria,vote no nome da criança.No blog vote quantas vezes quiser.E se alguém mais quiser ajudar a premiar as demais crianças artistas doando ovos entre em contato com seu sub síndico!

Setembro

As reuniões no bairro ocorriam de forma alucinante:conselho local da saúde ,de transporte,de cultura,orçamento participativo.Com apoio de moradores ,a administração tinha representantes nestas reuniões ,afinal quem não é visto não é lembrado.

...Continuando a história do Residencial...

Em agosto,muitos dos membros da administração estavam desanimados,pois era muita incomodação e nenhuma compensação,isso fez que alguns renunciassem e/ou não mais comparecessem a nenhuma reunião e decisão ,sobrecarregando quem efetivamente trabalhava em prol do condominio.Ficamos em minoria ,com as mesmas responsabilidades,tentávamos cobrar das pessoas ,mas não tínhamos tempo para correr atrás,pois tínhamos muito á fazer.

Espero minha vez

Fique sabendo 2

A promessa é de que depois de reformarem a rótula,irão fazer a abertura da estrada em frente aos condominio,para facilitar o acesso.A torcida é que isto realmente ocorra,pois estamos de olho!!!

Fique sabendo!!!

..........Finalmente começaram as obras prometidas pelo DEMAB para acabar com o cheiro ruim no condominio

Sem noção....

Tentamos por mais de três vezes proteger as folhagem plantadas no caminho ao salão:colocamos tijolos para que ninguém pissasse,mas infelizmente no dia seguinte estava tudo demolido e pior....nunca ninguém sabia de nada!

local correto de ar condicionado II

Modelo novo-Sprint,local definido em assembléia extraordinária-no recuo da sala.

Local correto do ar condicionado

Modelo antigo,padrão conforme modelo do "manual do ar condicionado" oferecido pela construtora Ricardo Ramos: na parede do quarto de casal,local preparado pela construtora para colocá-lo.

Local e modelo correto de grades

Rotina de limpeza

As meninas:
SEGUNDA-salões ( os 2) Varrem escadas do bloco 8 até bloco Uma faz-V,T,P,Q,O,F,E e a outra faz-U,S,N,M,R,L,K.
TERÇA-terminam as escadas.Uma A,B,C,D e a outra G,H,I,J
QUARTA lavam as escadas,V,T,P,Q,O,F,E,U,S,N,M,R,L,K
QUINTA-lavam portas e janelas do corredor comum,portaria
SEXTA-terminam de lavar escadas A,B,C,D,G,H,I,J.
SABÁDO-Salões e entradas
Os meninos:Limpeza do pátio,bombas ,problemas de troca de lampadas,gramado...
Algumas vezes esta rotina é interrompida devido á chuvas ,muita sujeira em determinado bloco,ou algum imprevisto mais urgente.
SITUAÇÃO SEM NOÇÃO:Moradores X e Y que acham que as meninas tem obrigação de levar o lixo deles, aqueles que varrem para o corredor suas sujeiras,ou escondem embaixo da escada seu lixo.

No escuro

Desculpe,tenho realmente que me desculpar pela demora em lançar novas postagens,mas devido a um problema no computador fiquei sem ter como manter contato,problema resolvido,estou de volta contando tudo que acontece no condominio!

Noticia da semana

Será feita reunião com todos moradores que entregaram documentos,xerox de documentos,dinheiro ,cameras digitais....para acionamento judicial contra construtora e Caixa com a advogada Maria Viegas,a finalidade é saber como estão o andamento das ações,somente quem está enquadrado nesta situação entre em contato!

Fique por dentro da noticia!!

A administração foi atrás de promessas feitas por comerciantes do bairro,e cobrou a tinta que ofereceram para pintar a quadra,estamos prestes a receber o material, falta somente voluntários para auxiliar nesta pintura,para evitar gastos condominicias,já que muitos moradores alegam que não usam a mesma.Se você quer ajudar entre em contato!!!

Os funcionários terciarizados

O que diz o contrato sobre os funcionários da Susbach?São quatro auxiliares de serviços gerais:2 femininos e dois masculinos (para as lidas mais pesadas),não contratamos zelador porque limita a ação do funcionário.Iniciam ás 8:30 até ás 11:00.Tem direito a 1 hora de almoço,e costumam chegar ás 8:00 para tomar o café.O horário da saída é ás 17:00.Trabalham de segunda á sexta neste horário e sabádos até 12:00.Portanto não temos funcionários aos domingos.Limpeza dos corredores,portas de entradas ,salões ,vidros é com as meninas.Pátio,pequenos reparos no condominio,jardim,lixeiras,bombas d'agua é com os meninos .
SITUAÇÃO SEM NOÇÃO:Uma senhora,pede encarecidamente uma força para conseguir emprego no condominio,alegando ser vitima de preconceito devido á sua idade,parecia idônea e capaz para exercer o trabalho,comoveu o síndico,que agiu pela emoção e não pela razão,pediu que comparecesse á empresa e deixasse curriculo,nada mais.Foi contratada,...dois meses depois processava a empresa(Dielo)e por tabela o condominio.É ....realmente ..bem dizem..."quem tem pena se despena".

Os problemas no salões

De agosto em diante,todos os finais de semanas alguém alugava salão,no sábado ,no domingo e alguns finais de semana nos sábados e domingos.Isso é bom para o condominio,mas infelizmente muitos deixavam o salão terrivelmente sujo,achávamos de tudo no salões de camisinhas a presentes de aniversários.Não raro, membros da administração se solidarizavam com o organizador da festa e literalmente pegavam no pesado,varrendo,passando pano e ajudando a decorar colaborando para que tudo desse certo para o morador.
SITUAÇÃO SEM NOÇÃO: Uma vez,no domingo, ao se deparar com um salão imundo,um membro da administração se mobilizou e sem pensar duas vezes começou a limpar para ajudar,até que o "dono da festa" chegou e "exigiu " que tudo ficasse pronto antes da tarde,alegando que tiraria fotos para mostrar para administradora,e exigeria seus direitos pois pagava condominio e pagava aos sub síndicos pra fazê-lo,foi então que "caiu a ficha" em quem achava que tinha obrigação de fazer o que quem usufruira não fazia,ou seja,querer ajudar é uma coisa ser confundido com auxiliar de serviços gerais é outra,ainda mais de graça!.Como diz o ditado "quem muito se abaixa acaba mostrando o rêgo".

A polêmica chamada varal.

Muito discutido nas reuniões da Edna ,e definido na primeira assembléia que seria colocado em duas janelas,mas na pratica,todos reclamavam que ficava feio ficar aparecendo os varais,e que solicitavam uma nova assembléia que falasse só de varais.Fomos a Auxiliadora, que nos orientou a fazermos nós a nossa assembléia,pois na nossa cabeça pagar por uma assembléia ordinária para falar sobre um único assunto não valia a pena,já que custava muito caro.Fizemos então uma assembléia extraordinária,que muitos chamaram de reunião de moradores,para que os mesmos se pronunciassem a respeito.Foi definido local,e discutido outros problemas no Residencial.E então onde é o local certo para colocar varais?No recuo da sala( todos aptos),e no recuo do quadrado(cozinha) com exceção do bloco A e G que dá pra av.João de Oliveira Remião.
SITUAÇÃO SEM NOÇÃO:Os diversos varais móveis encontrados no trajeto ,na estrada principal do condominio.Afinal quem mora em apto sabe que espaço para" roupas secarem" não existe.
Ata da Reunião:
Reunião extraordinária com moradores do condomínio
Pauta :
-Definição de local de colocação de varal;
-Assuntos Gerais;
Presidente de mesa :Jorge Fischer
Secretário redator:conselheiro fiscal Jorge Adriano
Aos vinte três de março ,ás vinte e quarenta dá-se inicio á reunião com diversas reclamações de moradores,quanto á conduta de seus vizinhos:
*bloco N –morador reclama quanto á escuridão no bloco,também foi quebrado um poste de iluminação da quadra,
*muitas pessoas de fora entrando no condomínio,exemplo :amigos de amigos,
*segurança(porteiros) destraídos nas guaritas,cachorros nas guaritas,
*cachorros soltos no condomínio,
-Questionado o porquê de ter uma pessoa só durante o dia
*visualizada caixa Dágua sem tampa do bloco 6.
Das soluções encontradas,fica definido em comum acordo que:
-selos de carros- quem tem ,entra e quem não tem ,não entra;
-manter portas principais das torres fechadas;
-velocidade permitida de 10 km./h no acesso principal do condomínio;
-grades de portas á gosto do morador;
-Grades de janelas tijolinho que pega no interior do quadro externo da janela,fomando o contorno do quadro da janela,
-varal :ficou decidido que pode no recuo da sala.
Sem mais assunto encerra a reunião,com listagem de moradores presentes em anexo .
Porto Alegre ,23 de março de 2009.
Após apresentado ata na Auxiliadora Predial e assinaturas,foi oficializada e distribuida circular para que todos moradores ficassem cientes da decisões.

Afinal qual o modelo escolhido?

Em assembléia foi definido modelo tijolinho sem recuo, colocado no lado interno da soleia,é proibido colocar vasos e decoração na soleira da janela pelo risco que é de cair e machucar as pessoas,proibido atirar coisas(objetos)pela janela pelo mesmo motivo.Atualmente existe uns modelos lindíssimo no próprio Residencial até com abertura para colocar roupas no varal.Observe e pesquise ser igual não significa que não pode ter algumas diferenças....Ser idêntico sim é a cópia perfeita do que lhe é mostrado!

Grade das janelas -Um grande problema

Enquanto todos construiam,já começava a observar as mudanças na fachada do prédio,era preocupante ,porém a colocação das grades ,pois começaram aparecer grades diferentes .Na realidade ,no site Residencial ,pertecente a Edna mostrava uma grade não aprovada na assembléia ,o que provocou confusão e transtornos para nós que tentavámos orientar,mas quem já havia colocado errado (sem perguntar)se negavam a retirar.A s pessoas receberam notificações(pelo menos é isso que nos dizem)mas não trocaram.
SITUAÇÃO SEM NOÇÃO:Ocorreu em julho de 2009,um serralheiro,foi colocar grade no apto de um morador,porém a CEEE não havia ligado a luz ainda,ele não pensou duas vezes abriu o relógio geral e fez um "gato",só que caiu a rede e mais de 20 aptos fiocaram sem luz por quase 3 horas,pois o auxiliar de serviços gerais não estava(era sabádo)para abrir o cadeado das centrais.O egoísmo é mesmo uma porcaria!O serralheiro saiu de fininho,fez de conta que não era com ele e o marador se isentou do problema,pois considerava que não foi ele que cometera o inconveniente.

Pra onde correr?

As discussões em julho estavam sempre relacionados a falta de educação e conduta de moradores.A nossa assessora não nos deixava claro como punir esses moradores.Procurávamos solução,buscamos ajuda da mediação comunitária(não resolveu muito) .Havia muita crianças sem creche ,sem escolas no pátio sem alguém responsável.Menos de 6 meses de moradia já ocorria roubo de sensor de presença,de lâmpadas,esvaziamento de extintor de incêndio,presença de carro sem uma identificação segura no estacionamento do condominio,queixas de moradores de uso e venda de drogas no Residencial, alagamento em aptos devido á esquecimento de torneira aberta,estragando móveis de vizinhos de baixo.Passamos(um pequeno Grupo) a nos inserir nas reuniões da comunidade para ver quem resolveria o problema da saúde,creche,ou seja os primeiros problemas sérios surgiram com muita velocidade e o que restou do grupo de administração não conseguia dar atenção a tudo que devia ser decidido.
SITUAÇÃO SEM NOÇÃO:Quando resolvíamos um problema ,vinha outro seríssimo,como o caso da visita do engenheiro do demae que por problemas na rua detrás ,veio impor o pagamento de multa a moradores de 1000 reais/diário pelo cheiro,e a forma errada que foi feito a encanação de esgoto do condominio. Houve uma discussão violenta entre membros do grupo ,engenheiro ,e construtora,e devido a determinação do síndico em que moradores não seriam lesados,ficou definido que a responsabilidade era do próprio Demae que assinou o habite-se do encanamento.

Problermas na infraestrutura

Além da preocupação com a falta de estrutura do bairro,as mudanças,havia tb. a preocupaçõa da falta de acabamento dos aptos ,dos problemas com a "quadra"que mais parecia um quadrado acimmentado,as escadas inacabadas.Mensalmente aparecia um "advogado "no condominio disposto a ajudar a colocar na justiça os orgão responsáveis pelo desleixo.Alguns não se apresentaram no salão por achar que a administração devia impôr aos moradores (o que a administração não tinha tempo ,nem concordava em admitir isso)em quanto outros se apresentavam fazendo suas propostas.Como era em prol da maioria,se abriu o salão para expôr suas idéias,pois em geral eram profissionais ligados a alguns moradores,que alegavam que o salão tinha que ser liberado ,para não se omitir nenhuma informação. Dr.Eduardo,Dr.ª Neir.Dr.ª Anaely,Drª Maria Helena,foram alguns dos advogados que conversaram conosco,alguns se apresentaram aos demais moradores ,outros não quiseram se apresentar.

A portaria não dava conta

Depois de muita demora pra assinarem o contrato e muita propaganda da empresa ,a realidade era que a portaria estava muito bagunçada.Bira teve que assumir a responsabilidade de manter segurança e portaria em dia,só que ele acumulava mais uma função (já distribuia selos).Os porteiros não sabiam como agir,a noite era de um jeito e de dia tudo era diferente .Ficaram de instalar 12 cameras no condominio,mas decorria 4 meses e nada ,era uma desculpa e outra,enquanto que no contrato dizia que em 15 dias estariam todas instaladas.As caixas de correspondências era dentro da guarita, era um entra e sai de gente (ás vezes até congestionava o corredor)e isso tb. era desculpa para a empresa evitar de colocar seu computador ali.Passou a ser uma exigência:fazer a retirada das caixas de correspondências da guarita ,para poder colocarem o sistema para câmeras.Obedecemos, trocando de lugar as caixas,mas não vimos todas as cameras instaladas.Não parava funcionário ,os poucos que ficavam,se queixavam da conduta de moradores,questionavam a origem deste parecia que estávamos diante do muro da discórdia:ouvíamos reclamações de moradores, de porteiros,e ninguém se entendia não havia desempenho em prestar um bom serviço. UFA! foi muito dificil essa época.E o resultado disso após muitas conversas com a empresa (que já não demonstrava tanto interesse em manter o posto) consultamos advogados da Auxiliadora que enquadrava o caso como "quebra de contrato"e orientava a procurarmos outra empresa.

Como faço para obter selo do carro?

Atualmente a pessoa responsável pela distribuição do selo do carro é o Bira, que após ser comunicado a falta de selos,vai a noite averiguar a real necessidade da entrega do selo(é preciso que o carro pernoite no condominio),é necessário constar a placa e o modelo do carro para passar dados a portaria. O selo deverá ser colocado de forma visível no lado esquerdo do vidro dianteiro principalmente para quem não quer ser barrado na entrada a regra geral somente um selo por apartamento ja existe local proprio para estacionar motos e quaisquer danos ou roubos a veiculos o condominio não se responabiliza(segundo o regulamento interno).

Sera que tem vaga para meu carro?

No inicio foi uma loucura, pelo controle da Edna havia 84 carros cadastrados no condominio,mas a olhos vistos notava-se que tinha mais.No primeiro recadastramento foram oferecidos 230 selos de identificação para carros, mas com a troca da empresa tivemos que fazer novo censo. As brigas aumentaram e o tumulto foi vivenciado. A maioria das pessoas queriam vagas para visitantes, outras queriam mais selos por apartamento. O espaço utilizado para estacionamento era desorganizado(pessoas colocavam carros atravessados ocupando até duas vagas do estacionamento).Como fazer para isso melhorar?

Os salões

Alegrias no dia dia do salão

Alegria era ver como o salão pode ser lindo se bem decorado,muitas vezes me emocionei,chegando a duvidar se aquele mesmo era nosso salão.Outra alegria era receber o salão em condições de fazer outra festa,pessoas cuidadosas entregavam o salão pelo menos varrido.Isso fazia acreditar que trabalhar para estas pessoas valia a pena!

Então, como faço para alugar o salão?

Atualmente a pessoa responsável pela agenda é Adriana seu telefone e apartamento esta na portaria ela agenda o dia solicitado,preenchendo uma requisição do salão e orienta as condutas para o dia.o salão esta liberado as 10 da manhã para o morador e poderá ser usado até as 22:00,com excessão de sexta e sabádo que é até as 24:00,e até as 2:00 sem som.o salão deverá ser entreque em condições de uso.o solicitante deverá deixar uma lista de convidados na portaria com 5 dias de antecedência,recebera a chave as 10:00 horas e fará a vistoria de como recebeu o salão com a Adriana ou a portaria.Ao terminar a festa entregará a chave aos porteiros que farão a vistoria final junto com o morador a caixa para o uso do salão é de 10 porcento do salário minimo cobrado em doc no mês posterior a festa.A multa por perda da chave é de 10 reais e os danos ao salão deverão ser pagos pelo provocador.

Dificuldades Encontradas no dia a dia do salão

A principal dificuldade no salão era não haver funcionário(a) trabalhando no domingo e nenhum membro da administração queria assumir a agenda.As principais situaçãos vividas no salão foram; -Moradores que perderam a chave.
-Pessoas que deixaram sujo o salão
-Pessoas ao redor do salão fazendo festa
-Utilização de instrumentos musicais com microfone
-Bebedeiras e situações ridiculas a quem fazia uso do alcóol
-Brigas pelo mesmo dia na agenda
-A falta da listagem de convidados
-Pessoas em atos obcenos no salão ou proximo a ele
Todas essas situações foi chamado a portaria,o sub-sindico, a pessoa responsável pela agenda e o sindico.

Começam a utilizar os salãos

As primeiras festas ocorreram no dia 19 de abril,ainda não haviam mesas ou cadeiras,estavamos pesquisando valores de utensílios para movéis de salão, queríamos colocar moveís de madeira bruta mais isso era muito caro optamos então por moveís simples para poder alugar com mobília completa.Na assembléia decidiram que a taxa seria 10 porcento do salário minimo, mais isso não dava para a faxina do domingo pedimos então que os moradores colaborassem com a faxina do salão,mas muitos deixavam o salão imundo para a próxima festa,quando não era morador reclamando da sujeira (e muitas vezes a administração ia limpar)haviam os outros moradores que reclamavam da taxa do salão que é para manutenção(repor cadeiras,mesas,etc..)e não da limpeza.
A principio eram 4 festas por mês atualmente chega a 20 festas por mês.Ufa é festa que não acaba mais e ninguem para assumir.

Situação financeira critica

Em março não houve lançamentos,em abril nem todos conseguiram pagar,devido á gastos com fretes e pedreiros,tivemos que gastar o dinheiro do bingo e a bonificação com as despesas destes meses.Já dava pra notar que a inadimplência seria muita e a exigência também.Isso fez com que o grupo da administração diminuisse,pois muitos se afastaram sem renunciar,ficou assim meu nome está lá,mas não me comprometo com mais nada,sobrecarregado aos que assumiram suas funções.

Selo do carro

Estávamos cadastrando os carros dos moradores ,era uma briga todos os dias.As pessoas não queriam entender que era um selo por apto.,pois não sabíamos ao certo quantos carros teríamos.Segundo censo anterior haviam 80 carros.As desculpas eram as mais inéditas:desde "quero selo, não tenho carro mas tenho direito",até "não me interessa se os outros não tem eu tenho dois".Eram duas mulheres que faziam este cadastro ,de vez enquanto tentavam explicar que era para carro que pernoitava e não para carro que de vez em quando apareciam.Eram somente 200 selos oferecidos pela empresa ,e terminaram rapidamente.Tinha gente que vendia o carro com selo e tudo,outros que só apresentavam,e muitas vezes perdiam o selo,e ainda outros que se negavam a mostrar selo,muitos mentiam placa que averiguavámos e não achavámos o mesmo no pátio.Foi um sufoco!!!

Abril chegou e a saúde faltou?

Estava iniciando o mês de abril ,quando a administração foi informada que uma moradora X tinha ido no posto do outro lado da rua e disseram á ela que morador do residencial não seria atendido ali por falta de pessoal e de estrutura.Ficamos supresos ,mas era a mais pura verdade .Mais de 100 pessoas já residiam ali ,sem atendimento médico?O que fazer?

Só lixo, e agora?

No mesmo dia ,o dmlu veio recolher o lixo,o supervisor comunicou que as lixeiras ali instaladas não tinham padrão correto,portanto não recolheriam o lixo até reformarem as mesmas.A construtora colocou um container no portão da frente para poder reformarem as lixeiras,o condomino ficou muito sujo nesta época e o cheiro era insuportável,pois somente um container não dava vazõa a tanto lixo.A administração se perguntava,o que mais falta acontecer?

Sem telefone,e agora???

Não havia terminado março ainda quando funcionários da Brasil telecom,foram averiguar a situação da CD na frente do empreendimento para iniciar as ligações de telefones.Cinco minutos mais tarde ,nos avisaram que a construtora teria que desmanchar caixa feita pois não estava nas condições aprovada pela Brasil telecom,nós questionavámos que segundo a construtora aquele projeto havia sido aprovado,afinal deram o habite-se.Não teve conversa foram mais de dois meses sem telefone enquanto a construtora arrumavam o CD,e muita paciência dos moradores devidos aos buracos aberto no caminho principal.Eles precisavam fazer os fios passarem subterrâneo,já que tinham feito eles passarem aereo.Á propósito,visualizamos nas câmeras uma criança caindo num desses buracos e comunicamos imediatamente a contrutora ,que só então tomou a atitude de colocar telas de proteção e avisos sobre os buracos,se responsabilizando sobre o incidente com a criança.