quarta-feira, 21 de setembro de 2011

As reuniões de blocos voltaram!!!


Desde a última assembléia ,muitas coisas novas aconteceram:mudança de prestadora de segurança,formação de comissão de moradores,participação ativa na administração do conselho consultivo e conselho fiscal,deixando para sub síndicos somente a inter relação morador-síndico,morador-morador sem envolvimento em quais quer outro problema vivido no condominio.Nova forma de administrar ou retrocesso?O importante que é visível mudanças e trabalho.Um deles é o retorno das reuniões de blocos que facilitavam ouvir os descontentamentos e principalmente falar o que nos incomodava,existem protocolos de portaria e de limpeza que serão colocados num mural que está sendo implementado,poderão ser cobrados pelos moradores.As coisas estão andando á pequenos passos....mas andam.O positivo é essa vontade de mudar e melhorar as coisas.Cabe á todos efetivamente participarem das reuniões de blocos(agora com ata e soluções para questionamentos),reclamarem e sugestionarem através do Livro de Ocorrência que está na portaria; Formulário de Reclamação/Sugestão no mesmo local;e-mail: falecomosindico.pinheiros@gmail.com
Muitas atitudes como uma comissão criando um novo regulamento interno,um grupo de moradores avaliando a participação nas reuniões de blocos,administração estudando proposta de telefonia para ser pauta nas reuniões e futura assembléia.....EXPECTATIVA TOTAL E torcida para que tudo realmente dê certo

sábado, 13 de agosto de 2011

Assembléia do dia 29/07/11

Principais assuntos:
1. Registro da renuncia da administração eleita na assembléia ordinária e a eleição em carates interino do novo sindico - foi anunciada um nome dos membros que renunciaram: Paraguassu Gonçalves, Fabiano Hartmann, Roseli dos Santos, Raquel, Emilio, Jorge Adriano e Terezinha. Quanto aos demais membros questionado o interesse em permanecer Suzana Grolli e Eloiza Oliveira presentes à reunião que permaneceriam, aos ausentes por uma questão de legitimidade, até uma eventual renuncia permanecerão em seus cargos até o fim do mandato para que foram eleitos.

2. Prestação de contas: devido ao não comparecimento de nenhum representante da administração para efetuar a prestação de contas foi deliberado que esta pauta será discutida em uma nova reunião.

3. Apresentação e aprovação de orçamento para contratação de serviços de portaria e limpeza: Deliberado por unanimidade a contrataçção da empresa FORTE SISTEMA DE SEGURANÇA Ltda. Com o custo mensal de R$19.900,00 nos primeiros 3 meses e após R$20.500,00 que assumirá seu posto no dia 09/08.
EM TEMPO. criada a comissão para atualizar o regimento interno: Paulo Peixoto, Rodrigo Bicca, Lissandro Silva, Carlos Zimmerman, Ana dos Santos, Patricia Ramão, Anderson Gonçalves, Suzana Crolli, Ana Paula Borba, Juan Dassati, Sergio Vanderlei e Sidnei. Foi registrado que esta comissão avaliará e criará normas de segurança e acesso ao condomínio no intuito de auxiliar no trabalho da nova empresa, send oque tal norma deverá ser enviada até o dia 09/08 aos condôminos mediante circular para conhecimento e comprimento deste.

Assembléia do dia 16/07/11

Principais assuntos abordados: Preliminarmente o sr. Paraguassu, atual sindico, informou da sua renuncia ao cargo alegando não conseguir conciliar as atribuições de sindico com seus afazeres pessoais e principalmente profissionais, indicando que não poderá exercer por mais nenhum dia a função outrora assumida. ainda registrou o sr Paraguassu que varios componentes de sua chapa tambem estava renunciando ao cargo no ato, entregando a mesa diretora dos trabalho a carta de renuncia assinada por ele e os demais membros.
1. deliberação quanto ao valor do aluguel do salão de festas e isenção do sindico para utilização do mesmo: não haverá reajuste e quanto a isenção do sindico deverá ser discutida em próxima reunião.
2. apresentação e aprovação de orçamentos para a contratação de serviços de portaria e limpeza, sitada as seguintes empresas: BELLIMPO, BR SERVICE, PORTARIA MEDEIROS, SELTEC e FORTE. Criada comissão composta pelos membros: Patricia Ramão, Mara Ione Oliveira, Lissandro da Silva, Rodrigo Bicca, Sergio Soares, Ana Paulo Borba e Juan Dassati, que avaliarão e selecionaram duas melhores para ser levada em discussão numa próxima assembléia.
3. apresentação da minuta de convenção de condomínios: o sr. Leandro Calvo relatou que foi localizado a minuta de convenção do condomínio que pode ser utilizada como regramento atual do condomínio. ficou acordada a criação de uma comissão que avaliará a sugestão dos condôminos, e efetuará os devidos ajustes na nova minuta.
EM TEMPO. Eleição de um novo sindico interino pelo prazo de 30 dias: Para que o condomínio não fique acéfalo, foi eleito por unanimidade o sr. Rodrigo Bicca.
4. Assembléia de prestação de contas da gestão finda acordado que em nova assembléia a ser realizada deverá constar na pauta este item. encerrada a reunião ás 16:20.

quarta-feira, 15 de junho de 2011

Principais assuntos abordados na assembléia...

Aos dois de junho de 2011,reuniram-se em assembléia geral extraordinária os condôminos do Residencial Pinheiros para deliberar as seguintes pautas:
_Prestação de contas de dez/2010 a mai/2011-onde o sr. síndico apresentou aos moradores os investimentos realizados ,valores de saldos das contas ,indicou ferramentas de prestação de contas mensal,salientando que sua administração é voltada para transparência,segurança e bem estar de todos.Após discussões sobre os assuntos expostos, foram aprovadas por unanimidade as contas apresentadas.
-Informação e deliberação quanto á previsão orçamentária-Dr.Leandro Calvo( representante da Azenha)mostrou estudo sobre orçamento do condomínio,afirmando que o valor da receita é inferior ao das despesas devido á falta de discussão acerca do assunto,ao não reajuste da cota nos últimos anos e inadimplência acentuada.Sugerido um reajuste na taxa de condomínio de 39,57%(-+26 reais).Após várias considerações de moradores ficou acordado que o valor de reajuste será de 12 reais sobre o valor do doc mensal com reflexos na arrecadação do fundo de reserva ,já a partir de julho.
-Verificação quanto ao trabalho das prestadores de serviços-definiu-se pelo cancelamento do contrato com a referida empresa .Será dado 60 dias de aviso prévio,e ocorrerá uma nova assembléia em 30 dias para apresentação de novas propostas e /ou contratação de funcionários.
-Deliberação quanto ao deficit da conta principal-Aprovado pela maioria que 50% do saldo do fundo de reserva irá para conta principal;e o saldo negativo remanescente será suprido mediante chamada extra em 5(cinco)parcelas,a contar com doc de vencimento em julho 2011.
-das demais aprovações-encaminhamentos de demonstrativo contabéis,em sua forma sintática,a todos moradores,sendo custos das despesas lançado em cada doc;
o valor lançado a titulo de chamada extra no doc de junho para reforma do playground será ressarcido em doc de julho/2011.Tal benfeitoria será custeada pela conta "salão de festas".
-Próxima assembléia deverá discutido o aumento da taxa do salão de festas,aprovação do texto da minuta da convenção,a qual já está confeccionado,e aprovação de empresas e /ou contratação de funcionários para segurança e limpeza do condomínio.
-O tema persianas não foi considerado prioridade para maioria dos presentes , deixado portanto para outra oportunidade discutir sobre o assunto.

domingo, 29 de maio de 2011

Assembléia em julho

Porto Alegre ,10 de maio de 2011.
Referente:assembléia geral extraordinária.
Condomínio Edifício: Residencial Pinheiros


Conforme instruções e em nome do sr. síndico,convocamos vossa senhoria e solicitamos o seu comparecimento á assembléia geral extraordinária do condomínio que será realizada no dia 02/06/2011(quinta -feira),]as 19 horas em primeira chamada e as 19:30 minutos em segunda e ultima chamada ,com qualquer numero de presentes ,tendo por local:salão 2 de festas do condomínio.
Ordem do dia:
1-informação e deliberação quanto a previsão orçamentária do condomínio;
2-Deliberação quanto a recuperação do déficit da conta principal do condomínio;
3-Prestação e aprovação de contas do período de dez/2010 a maio /2011;
4-Deliberação quanto ao valor de aluguel para uso dos salões de festas;
5-verificação quanto ao trabalho dos prestadores de serviço de portaria e limpeza;
6-informação quanto ao encaminhamento dos orçamentos das persianas para os imóveis do condomínio.
Conforme o Código cívil brasileiro,em seu art.1335 ,inciso 3,para participar das assembléias o condômino deverá estar quite com suas cotas condominiais .
Cada morador terá direito a um voto por unidade residencial.
Por ser limitado o espaço a ser realizado a assembléia,solicitamos a presença de apenas um representante por unidade habitacional.

sexta-feira, 29 de abril de 2011

Mais de 500 pessoas participaram de movimento popular!


Agradecemos aos moradores do Residencial que compareceram e aguardamos encaminhamentos desta reunião.

quarta-feira, 20 de abril de 2011

O Prefeito estará no ctg pousada da fiqueira

Está confirmado a presença do Prefeito José Fortunatti, Câmara de Vereadores de Porto Alegre e outras autoridades, na Assembléia Popular que será relizada dia 25/04/2011, às 19h no Centro de Tradição Gaúcha (CTG) Pousada da Figueira, com a comunidade da região Lomba do Pinhero, para tratarmos dos problemas do bairro.

O propósito é aprofundar a pauta de reivindicações, cujas propostas foram encaminhadas para conhecimento e as devidas providências. Além do Prefeito e da Presidencia da Câmara de Vereadores, também deve estar presente representações do governo do estado, principalemente das pastas de educação e segurança pública, bem como o Ministéro Público.

Divulgue entre os moradores e participe da reunião!

Caixas de Água


Neste mês esta ocorrendo a limpeza gradual das caixas de água do condominio;há avisos nas portas de entrada do dia que irá faltar água e a conduta a ser tomada,a empresa é a mesma do ano anterior.Pedimos a compreensão dos moradores no dia que faltar água e na umidade para esvaziamento das caixas.

quarta-feira, 6 de abril de 2011

Motivos e manifesto para a paralisação do dia 08/04(segundo comissão organizadora)

MANIFESTO DE MOBILIZAÇÃO E PARALISAÇÃO DA LOMBA DO PINHEIRO



Ou paramos a Lomba do Pinheiro agora ou em dois anos a situação ficara insustentável para todos!!

Dia 08/04/2011 iremos paralisar a Lomba do Pinheiro não contra governo A ou B e nem contra uma secretaria ou outra; bem como, nem também contra imobiliárias e os novos vizinhos.

O nosso propósito é alertar o poder público para um possível colapso na região se não nos atentarmos e pressioná-lo para a ampliação de serviços de atendimento à população, visto o grande crescimento demográfico da região, com a chegada dos novos moradores.

- São 08 loteamentos imobiliários em andamento – resultará com isso, pelo menos, a chegada de uns 20 mil novos moradores nos próximos dois anos;

- O nosso acesso mais rápido para o centro da cidade é pela avenida Bento Gonçalves – hoje o principal gargalo dos nossos congestionamentos, que no horário do pico já ultrapassa 6 km, visto que moradores da Restinga também têm cruzado a Lomba do Pinheiro e esbarrando no encontro inevitável com os moradores de Viamão no entroncamento da Bento com a João de Oliveira Remião;

- O transporte coletivo hoje já está saturado com a frota existente, causando sofrimento para os usuários ao ter que andar em ônibus superlotados e grandes intervalos de um horário para outro;

- Diante dessa realidade de crescimento, também tem sido constantes os acidentes de carros com vitimas fatais a pedestres;

- As escolas também já estão saturadas com suas vagas e muitos alunos têm ficado sem o acesso. A juventude também é uma das prejudicadas hoje, com a inexistência do ensino médio na região.

- As demais políticas como: saúde, assistência social, meio ambiente; seguranças, etc também sofrerão com essa realidade que nos avizinha.

Diante disso paramos para:

Provocarmos o poder público e traçarmos juntos, desde já, um plano de intervenção, apontando para alternativas de curto, médio e longo prazo para a região;

- Intervir imediatamente na ampliação de novas vias, conforme já debatidas e aprovadas os traçados e proporcionar alternativas aos congestionamentos;

- Incidir na ampliação de novas linhas de ônibus para amenizar o sofrimento de passageiros;

- Com a vinda de novos moradores não só a população cresce, mas também o volume de carros circulando e se não optamos por um transporte mais rápido tipo o METRÔ, também pouco adiantamos, pois a Bento Gonçalves é o grande gargalo;

Na educação é necessário, no mínimo, a construção de mais três escolas grandes de ensino fundamental e duas de ensino médio;

Ampliação do atendimento na saúde com criação de CAPS para atendimento da saúde mental;

Aprimoramento da assistência social com a definitiva implantação do SUAS e a conclusão imediata da obra parada no centro cultural, já há oito anos, que vem causando no momento, o uso indevido, pois tem servido para utilização de dependentes químicos, prostituição e outros eventos nocivos;

Enfim, paramos para não chegarmos num colapso em breve e queremos contar com a adesão de todos moradores além juventude para incidir sobre os seus interesses acerca do ensino médio.

O TRANPORTE COLETIVO E A EDUCAÇÃO JÁ DA SINAIS VIVOS DESSA SITUAÇÃO E COM TENDÊNCIA AO AGRAVAMENTO.

Por isso dia 08/04 é imprescindível essa paralisação!!
Ajude a divulgar!!


Coordenação do Conselho Popular e Comissão organizadora.

quarta-feira, 30 de março de 2011

Mudança na data de paralisação!!!!

Recebi uma nova data ,onde a comunidade pinheirense vai parar a Lomba.A intenção é alertar o dia que irá acontecer pois isso mudará a rotina das pessoas.Reenvio como recebi a mensagem da comissão organizadora:

CONSELHO POPULAR FAZ CHAMADA GERAL!!

A LOMBA DO PINHEIRO VAI PARAR DIA 08/04 A PARTIR DAS 7h


Cansados de reclamar do TRANSPORTE COLETIVO e da FALTA DE VAGAS
NAS ESCOLAS, a comunidade da Lomba do Pinheiro decidiu não esperar mais.


PRECISAMOS DE POLÍTICAS PÚBLICAS JÁ!!!


NÃO PODEMOS ESPERAR PELA CONCLUSÃO DE TODOS OS
CONDOMÍNIOS DA REGIÃO ENQUANTO OS MORADORES DA LOMBA
SOFREM COM O TRANSPORTE COLETIVO SUPERLOTADO E OS PAIS
PADECEM NA BUSCA DE VAGAS PARA SEUS FILHOS SEM CONSEGUIR!!!


Por isso, junte-se a nós no dia 08/04 a partir das 7h e vamos parar a
Lomba do Pinheiro com uma grande mobilização.


A paralisação será feita na entrada da Lomba do Pinheiro com a Avenida
Bento Gonçalves – faça a sua faixa e venha gritar conosco contra este descaso com a região.


Comissão organizadora!

sexta-feira, 25 de março de 2011

Informações do Bairro



Eleição do conselho Tutelar
Data:10 de Abril de 2011-Domingo
Horário:8h30min ás 17h
Dia de passe livre
Urna próxima ao Residencial:Escola Maria Cristina Chiká
Conselho tutelar:

Lomba do Pinheiro /Partenon-33154099
Câmara municipal de Porto Alegre

A Lomba do Pinheiro vai parar!!!

Recebi esse documento do conselho popular ,e achei melhor publicar para alertar nosso morador,tentarei colocar um aviso na entrada do condominio.


"CONSELHO POPULAR FAZ CHAMADA GERAL!!

Cansados de reclamar do transporte coletivo e da falta de
Vaga nas escolas, não da mais para esperar e por isso
DIA 31/03/2011, a Lomba do Pinheiro vai PARAR.

Nós não vamos esperar para a conclusão de todos os condomínios
da região ficarem prontos – precisamos a ampliação de políticas
Públicas para a região JÁ! Chega de passageiros sofrerem com o
Transporte coletivo superlotado e de pais buscarem vaga escolar para seus filhos
sem conseguirem!! Dia 31/03, às 7h, junte-se a nós e vamos parar a
Lomba do Pinheiro com uma grande mobilização.

A PARALIZAÇÃO SERÁ NA ENTRADA DA LOMBA DO PINHEIRO COM BENTO GONÇALVES – FAÇA SUA FAIXA E VENHA
GRITAR JUNTO CONOSCO CONTRA ESSE DESCASO COM A REGIÃO!!"

quarta-feira, 23 de março de 2011

Reserva salão de festas

Senhores condôminos e moradores,informamos que as reservas para utilização do salão de festas serão efetuadas diretamente com a administradora do condomínio edifício residencial Pinheiros,pelo Email:camila@azenha.com.br ou fone:5140018123.
Informamos que a reserva só será confirmada após o recebimento do termo de responsabilidade assinado pelo responsável da unidade. o mesmo deve ser entregue na portaria do prédio.
Salientamos quanto as regras de utilização do salão de festas,expostas no regimento interno do condomínio(a disposição na Azenha),que deverão ser seguidas,abstendo-se assim de multa por inflação.
O valor da taxa de utilização é de 10% do salário mínimo nacional vigente,e será lançada sempre no próximo doc de cota condominial,após a utilização.

Agradecemos a atenção e desejamos boas festas!

Numeros Atualizados do Censo até Março

TOTAL 308
MORADOR 763 pessoas
CARRO 145
MOTO 32
CÃO 36
GATO 19
HAMSTER 1
PÀSSARO 1
TARTARUGA 1
PEIXE 1
FALTA 122 Apartamentos

Porque não conseguimos terminar ainda o censo?
Muitas pessoas não estão em casa;
Muitos apartamentos vazios
Alguns apartamentos indo a leilão,
Algumas moradores se negam a dar informações

Falta de pessoal para coleta de dados.
Precisamos terminar o censo para usar a chave do portão de pedestre;
para terminar esse entra e sai de pessoas estranhas e carro não autorizado no pátio do residencial.

terça-feira, 22 de fevereiro de 2011

Formas de Contato

Agora para falar com a portaria temos novo telefone:[33197720],além do celular:[92808929]. Há também mural localizado na guarita para recados e o Blog.É a administração fazendo o máximo para manter contato com todos os moradores.

sábado, 12 de fevereiro de 2011

Sobre o censo

Continuamos a campanha de atualização de moradores do Residencial.Saiba porque é importante:
-No caso de alagamento de apartamento fica mais fácil localizar o morador responsável;
-facilita o controle de entrada e saída de carros;
-maior controle de carros que pernoiteiam no pátio;
-maior segurança a quem é morador do condomínio;
-permite que possamos utilizar a chave do portão para pedestre,e controlar somente quem não é morador;
-facilita a comunicação da administração(marcação de salão,reclamação...)com moradores.
são vários motivos basta você colaborar se ainda não fez esse novo censo.Informações com o seu subsindico

Parceria com a Bertoletti


A direção da distribuidora de gás Bertoletti,propôs uma parceria com o residencial:para aumentar as vendas no condomínio ele oferece um gás para um salão,além do preço estar equivalente a concorrência,possui tele-entrega,e recolhimento de óleo de cozinha utilizado.Na captação de 20 litros de óleo ,o condomínio recebe um brinde esportivo (bolas,redes,etc)para serem utilizados pelas crianças.Participe desta campanha!compre no Bertoletti

segunda-feira, 31 de janeiro de 2011

Distribuição de selos de carros



....E a atualização de dados dos moradores e a distribuição de selos novos para os carros continua a todo vapor.Com plantões na guarita do condomínio, membros da administração se revezam na coleta de informações ,a intenção e ter cadastro de todos moradores para um maior controle de entrada e saída de visitantes e maior liberdade a quem é morador.

quarta-feira, 26 de janeiro de 2011


Uma das discussões debatidas em assembléia foi o assunto internet no condomínio.Após mostrado fotos sobre a instalações ,a Infomix se manifestou e apontou seu ponto de vista em relação ao acontecido.Neste mesmo dia se comprometeu em reunir-se com administração e ouvir principais queixas do Residencial.Fica aqui registrado que a empresa esteve com administração e dentre as principais propostas estão:o acabamento externo dos 3 fios irregulares,o pagamento do gasto de luz,a total responsabilidade da Infomix na colocação e manutenção dos aparelhos colocados por eles(empresa),uma melhor organização da aparelhagem no alçapão e um ponto a ser colocado para uso da administração.

E a assembléia aconteceu....


Dia 21/01 realizou-se a Iª assembléia da administração/2011,com a presença numerosa de moradores interessados em participar e opinar sobre assuntos de interesse comum aos condôminos.Foi exposto alguns feitos da administração nestes 40 dias de sindicância e as principais dificuldades encontradas .Após ocorreu a apresentação do síndico e a sua intenção de que as coisas funcionassem ,mostrando o novo selo para carros e a diminuição da inadimplência graças ao empenho da administradora e síndico para que se efetive os pagamentos.Sobre previsão orçamentária ,fica definido que se aguarde, por enquanto ,pois se reduzirmos inadimplência ,conseguiremos manter o valor atual.A respeito de persianas,decidiu-se que em uma nova assembléia se discuta o assunto,porém que já se tenha material,modelo,preços e propostas para ser votado.A respeito da administradora,a maioria votou pela saída da Auxiliadora predial,e que assumisse a imobiliária Azenha.

sábado, 15 de janeiro de 2011

ASSEMBLÈIA GERAL DE MORADORES

Data:21/01/2011
1ª chamada-19:30
2ª chamada-20:00
Local -salão 2
Assuntos pendentes da assembléia anterior e assuntos gerais
Participe!!!

Começou o censo 2011


Já iniciaram as 1ª atualizações de cadastro de moradores nos sábados ,seja com mesinha na portaria ou indo de porta em porta os sub síndicos e apoiadores estão fazendo o possível para manter o cadastro atualizado,pois muitas pessoas novas circulam pelo pátio e nem todas são do residencial.O objetivo é de além de possuímos um contato para poder avisar o morador se acontecer algum sinistro(alagamento no apartamento,por exemplo),teremos noção de quantas pessoas formam a comunidade Pinheiros.Aproveitamos também para recadastrar carros para possível troca de selo que ocorrerá brevemente.

quarta-feira, 5 de janeiro de 2011

Mais uma semana cheia

Passado o primeiro do ano administração tratou de replantar as folhagens exigidas pela smam;iniciou-se uma limpeza no alçapão dos blocos A,B,C:foi retirado la de cima mais de três carrinhos cheios de caliças,mais 5 metros de canos de água,muitos e variados fios somando um total de 6 sacos cheios de sujeira.sempre que possivel em dia nublado faremos a limpeza dos demais blocos veja fotos:

domingo, 2 de janeiro de 2011

Novo censo em janeiro!

Convoco todos os moradores a fazer o recadastramento,censo e veículos até o final do corrente mês.no recadastramento dos veiculos deverão ser apresentados o documento obrigatório do veiculo e o último DOC do condominio.
iniciaremos no dia 08/01/2011,sábado,das 9H ás 18h e sucessivamente durante os próximos 3(três)sábados.
Obs:Os veículos não cadastrados não serão permitidos de entrar no condomínio após o prazo estipulado.

Atensiosamente,


Administração.

...2011 vem aí

Ao que tudo indica o ano novo foi mais tranquilo do que esperávamos,durante a semana inaugurou-se a colocação de 9 spot para que o pátio seja mais iluminado.Nas áreas próximo a figueira e as praçinhas podemos ver as novas lâmpadas colocadas!
UM FELIZ ANO NOVO Á TODOS MORADORES!

Natal sem luz por minutos

Mais um ano ,a CEEE repetiu um feito dos anos anteriores:faltou luz na parada 17 e o condominio ficou ás escuras.Muitos oportunistas aproveitaram para atirar bombinhas no pátio,enquanto outros vandalizaram os corredores espalhando lixo ,comidas e velas(risco de incêndio!)de alguns blocos.Tem gente que se esquece que quem faz o Residencial são as pessoas,nem tudo depende de uma minoria,tem que haver união para o bem coletivo!

Quem sou eu

Minha foto
Um condominio com 440 aptos,mais de 1500 pessoas adultas , aproximadamente 200 crianças e presença de 30 cães e 17 gatos ainda atualizando censo.