FELIZ NATAL À TODOS !!!!

O condominio que conhecemos:

As novidades da semana...

Continuamos no multirão da limpeza ,apesar de todas dificuldades...
Estamos com o funcionário que faltava á postos podando e limpando o pátio...
Fomos convidados a conhecer o condominio Cavalhada que tem uma estrutura e gerenciamento parecido com o nosso,lá entramos em contato com a Net ,pedindo novamente uma avaliação quanto a futura instalação no Pinheiros.Conhecemos também a COHAB Cavalhadas e definitivamente estamos certos que seria um desastre o nosso condominio terminar assim:

Questão de educação.....

Está muito dificil para as meninas da limpeza continuar o mutirão que estão fazendo nos corredores.Primeiramente porque está muito sujo,além disso moradores reclamam impacientes que não fizeram limpeza nos blocos deles ( por que ainda não chegamos neles),elas são somente 2.Também tem o desestimulo:no dia em que limpamos o bloco "X" alguém manchou com oléo as escadas do 1º ao 5º andar e do 'Y" esperaram nós sairmos para pichar com canetas as paredes.Então nunca ninguém viu e nem foi....fazer o quê .....notificar a quem?...Talvez os blogueiros possam nos orientar........Lamentavelmente não há respeito ,e mesmo querendo muito fazer as coisas ;se não houver ajuda e cooperação de todos ,não conseguiremos mudar.

O chá e a decoração do pátio

Foi um sucesso a campanha de decoração do pátio.Algumas pessoas só doaram os enfeites ,poucas compareceram no chá e algumas literalmente colocaram mãos á obra e ajudaram a enfeitar .Queremos agradecer muito a todos que de um jeito ou outro colaboraram com esta ação.Na peça onde ocorreu o chá definimos os locais e quais os enfeites que colocaríamos no Residencial ,aprendemos a trabalhar com E.V.A.,garrafas pet,guirlandas de jornais ,e sobras de rx usados,foi super produtivo,aprendemos novidades e ficamos com gosto de quero mais.Abaixo uma parte do grupo que participou da decoração no pátio.

1º encontro com Auxiliadora pós eleição

Recebemos a informação que enquanto a ata da assembléia não retorna do cartório,legalmente o eleito Paraguassú não responde como síndico.A ata estava no cartório com provável retorno em 2 ou 3 dias.Ficamos cientes que atos iniciados pelo antigo síndico tem que ser respondido por ele próprio.Mesmo assim,conversamos sobre as sugestões abordadas na assembléia e alinhavadas propostas que poderão ser aprovadas ou não na nova assembléia que ocorrerá em fevereiro.Ficamos a par de datas importantes para continuação do trabalho e rotinas administrativas que deverão ser cumpridas:

1º encontro com chefia de segurança

-Deste encontro ficou claro que tanto os suprvisores da empresa quanto a equipe responsável pela segunaça no condominio querem que efetivamente o morador se sinta seguro para adentrar ,residir e passear pelo condominio.Dentre as principais discussões dá-se destaque :-arrumação urgente do portão ,evitando que ele fique aberto sem necessidade ;
-nova atualização de senso,inclusive com troca de selo para que portaria tenha acesso a verificação de quem entra ou sai do condominio;
-retorno da guarita nos fundos do residencial;
-aumentar iluminação nos fundos do condominio;
-pedido de identificação para quem adentra no Pinheiros.

Esta primeira semana foi muito exaustiva,muitas reuniões e solicitações ocorreram:
-1º encontro com chefia da limpeza da local service:
-Decidido fazermos uma nova pesquisa de preços de materiais de limpeza,com intuito de redução de preços sem perda da qualidade dos materiais;
-elaboração de cronograma de tarefas semanal,quinzenal,e mensal de cada função para ser seguida;
-pedido urgência na contratação do novo funcionário,pois o anterior faltava muito,e se fazia muito necessário para que ocorresse a poda da grama nos fundos do empreendimento;
-conversado sobre iniciarmos os pedidos das autorizações de moradores para que seja limpo o poço de luz;
-acordado que iniciaremos limpeza nas escadas e corrimões para que fique limpo para festas de final de ano.

PROJETO NATALINO

VAMOS DECORAR O NOSSO RESIDENCIAL PARA O NATAL 2010.
TRAGA MATERIAL(GARRAFA PET , SOBRAS DE BOLINHAS DE ÁRVRES NATALINAS ,RX USADO,SUAS IDÉIAS...)PARA TORNAR NOSSO CONDOMINIO LINDO Á ESPERA DO PAPAI NOEL.

LOCAL :SALA AO LADO DO SALÃO 2 DATA:12/12/2010 HORÁRIO:14 hs.



oBS-lEVE UM SACO DE BOLACHAS E VENHA TOMAR UM CHÁ COM A GENTE!!!

O dia da posse e mãos á obra!!!!

Dia 06/12 ,ocorreu a 1ª reunião com todos sub síndicos e colaboradores.O síndico nomeu equipes para trabalhar em aréas que hoje apresentam falhas,salientou para responsabilidade de cada um perante a organização do condominio,e exigiu que se faça cumprir o regulamento ,escutando sempre os anseios do morador.O projeto natalino foi apresentado oficialmente aos participantes para que nosso condominio ornamentado para espera do natal.
Dia 07/12,a SMAM esteve no nosso residencial para liberar a poda de algumas árvores e a retiradas das já secas e que possam causar riscos á carros ,janelas,ou até mesmo queda em alguém.

O dia da eleição

Nosso condominio viveu um dia de democracia ao eleger o novo síndico Paraguassú, diante a assustadora noticia do aumento de inadimplentes ,e aliviados por saber que imóveis foram a leilão e que para 2011 entrará dinheiro para o condominio devido á isso.Varios outros assuntos foram levantados,chegando-se a conclusão que se faz necessário a realização de uma nova assembléia para discutir a previsão orçamentária para 2011, as percianas,e a empresa terciarizada.Essa nova reunião será divulgada com antecedência local, data e horário para que todos fiquem cientes.

O dia da eleição 1

Duas chapas concorreram a CHAPA 1 e CHAPA 2:

O dia da eleição 2

O síndico Jorge Fischer fez a prestação de contas ,informou os números reais de inadimplência,e os gastos mensais até o dia da assembléia:

Novas propostas - Chapa 2

recebemos mais algumas propostas da chapa 2:
Chapa 2:

candidato Síndico: Rodrigo Bicca
Conselho Fiscal: Carlos Zimmermann, Sara Marquezotti, Vanessa Soria.
Conselho Consultivo: Juan Dassatti, Alexandre Gama
Subsíndicos: Oneli Gonçalves, Carla Rodrigues, Julio Saldanha, Anderson Gonçalves, Cleusa Santos.

1. Prestação de contas trimestral;
2. O síndico não realizará contratações de obras ou serviços e compras ou aquisições de elevado custo sem prévia aprovação em assembléia;
3. Redução no valor do aluguel do salão de festas para 5%(cinco por cento) do salário minimo nacional;
4. Elaboração do cronograma de limpeza para o condomínio;
5. Disponibilização de livro de ocorrências na portaria do prédio e comprometimento do síndoco em responder os registros quinzenalmente;
6. Demonstrativos das contas enviadas mensalmentes aos proprietários;
7. Projeto de instalação de interfones;
8. Construção de banheiros nas churrasqueiras;
9. Troca do sistema de fechamento das portas, atráves de molas para o fechamento automático;
10. Aquisição de utensílios (copos, talheres e pratos) para o salão de festas.

Todas as propostas serão previamente debatidas e aprovadas em assembléia.

Sobre os candidatos á síndicos

Foi pedido para os candidatos á síndico que mandassem por e-mail ,suas principais propostas e /ou apresentações de candidatos para que possamos estuda-lâs e ver em quem melhor nos identificamos.Lamentavelmente somente um nos respondeu(Paraguassu).Por esse blog ser democratico não achei justo postar somente uma chapa e procurei conversar ,saber das principais proposta da outra chapa.Finalmente recebi num folder na caixa de correios de suas propostas .Ambas estão postadas abaixo,espero que isso venha a nos ajudar.Leiam e bom voto para todos!

Rodrigo Bicca

Algumas de nossas idéias:-Implantação das molas hidráulicas e fechaduras fixas;
-construção do banheiro ao lado da churrasqueiras;
-toldos para carros;ainda temos muitos outros projetos,
-vários orçamentos e projetos prontos.

Paraguassu

Peço licença para me apresentar, meu nome é PARAGUASSÚ CAMARGO GONÇALVES, moro no bloco "P", apt° 171, a quase dois anos.
Faço parte da atual adiministração exatamente a um ano. Aprendi com os erros e os acertos que adiministrar um condomínio é muito mais complexo que eu imaginava.
Ser adiministrador é aprender todos os dias, o amanhã sempre nos traz situações novas e nós devemos ter a HUMILDADE para absorvê-las.
É oportuno REGISTRAR que TODOS OS INTEGRANTES DO GRUPO QUE COMPÕE A ATUAL ADIMINISTRAÇÃO ERA INEXPERIENTE, porém a boa vontade, a seriedade e o OBJETIVO DE REALIZAR um bom trabalho nos trouxe até este momento.
Este grupo está COMPROMETIDO de ficar até o final do mandato, lutando BRAVAMENTE, mesmo com todas as DIFICULDADES.
Procuramos sempre ZELAR PELO NOSSO PATRIMÔNIO, buscando melhorar ainda mais a sua infra-estrutura, para nós e nossa família.
RESPEITO, CARÁCTER E DIGNIDADE É O MEU LEMA.
COBRO sempre da minha família, dos que dependem de mim e dos membros dos grupos de trabalho em que participo.
Sei que todo homem tem seu preço, já no meu caso, eu não tenho. SABE PORQUÊ?Eu prefiro ANDAR DE CABEÇA ERGUIDA, ter O RESPEITO DA MINHA FAMÍLIA, dos AMIGOS e dos VIZINHOS. E isso não tem "mala" que pague.
Sou funcionário público porém acho tempo para TUDO, procuro tempo para minha família, cuido onde moro, participo das reuniões da adiministração e não esqueço de um bom pate-papo com os meus amigos.
ADIMIRO MUITO o lugar onde vivo pois ele é MARAVILHOSO, é um presente de DEUS. Agradeço ao pai todos os dias. Tenho TUDO QUE MEREÇO aqui, os amigos que eu já fiz e àqueles que naturalmente poderão ser, o ar puro, a paisagem, o canto dos pássaros e, pricipalmente, uma paz infinita.
SOMOS OU NÃO PRIVILIGIADOS ?
digam-me como não cuidar do que é NOSSO e que um dia será dos nossos filhos?Por TUDO ISSO é que eu me proponho a concorrer a síndico desse condomínio.