As reuniões de blocos voltaram!!!

Desde a última assembléia ,muitas coisas novas aconteceram:mudança de prestadora de segurança,formação de comissão de moradores,participação ativa na administração do conselho consultivo e conselho fiscal,deixando para sub síndicos somente a inter relação morador-síndico,morador-morador sem envolvimento em quais quer outro problema vivido no condominio.Nova forma de administrar ou retrocesso?O importante que é visível mudanças e trabalho.Um deles é o retorno das reuniões de blocos que facilitavam ouvir os descontentamentos e principalmente falar o que nos incomodava,existem protocolos de portaria e de limpeza que serão colocados num mural que está sendo implementado,poderão ser cobrados pelos moradores.As coisas estão andando á pequenos passos....mas andam.O positivo é essa vontade de mudar e melhorar as coisas.Cabe á todos efetivamente participarem das reuniões de blocos(agora com ata e soluções para questionamentos),reclamarem e sugestionarem através do Livro de Ocorrência que está na portaria; Formulário de Reclamação/Sugestão no mesmo local;e-mail: falecomosindico.pinheiros@gmail.com
Muitas atitudes como uma comissão criando um novo regulamento interno,um grupo de moradores avaliando a participação nas reuniões de blocos,administração estudando proposta de telefonia para ser pauta nas reuniões e futura assembléia.....EXPECTATIVA TOTAL E torcida para que tudo realmente dê certo

Assembléia do dia 29/07/11

Principais assuntos:
1. Registro da renuncia da administração eleita na assembléia ordinária e a eleição em carates interino do novo sindico - foi anunciada um nome dos membros que renunciaram: Paraguassu Gonçalves, Fabiano Hartmann, Roseli dos Santos, Raquel, Emilio, Jorge Adriano e Terezinha. Quanto aos demais membros questionado o interesse em permanecer Suzana Grolli e Eloiza Oliveira presentes à reunião que permaneceriam, aos ausentes por uma questão de legitimidade, até uma eventual renuncia permanecerão em seus cargos até o fim do mandato para que foram eleitos.

2. Prestação de contas: devido ao não comparecimento de nenhum representante da administração para efetuar a prestação de contas foi deliberado que esta pauta será discutida em uma nova reunião.

3. Apresentação e aprovação de orçamento para contratação de serviços de portaria e limpeza: Deliberado por unanimidade a contrataçção da empresa FORTE SISTEMA DE SEGURANÇA Ltda. Com o custo mensal de R$19.900,00 nos primeiros 3 meses e após R$20.500,00 que assumirá seu posto no dia 09/08.
EM TEMPO. criada a comissão para atualizar o regimento interno: Paulo Peixoto, Rodrigo Bicca, Lissandro Silva, Carlos Zimmerman, Ana dos Santos, Patricia Ramão, Anderson Gonçalves, Suzana Crolli, Ana Paula Borba, Juan Dassati, Sergio Vanderlei e Sidnei. Foi registrado que esta comissão avaliará e criará normas de segurança e acesso ao condomínio no intuito de auxiliar no trabalho da nova empresa, send oque tal norma deverá ser enviada até o dia 09/08 aos condôminos mediante circular para conhecimento e comprimento deste.

Assembléia do dia 16/07/11

Principais assuntos abordados: Preliminarmente o sr. Paraguassu, atual sindico, informou da sua renuncia ao cargo alegando não conseguir conciliar as atribuições de sindico com seus afazeres pessoais e principalmente profissionais, indicando que não poderá exercer por mais nenhum dia a função outrora assumida. ainda registrou o sr Paraguassu que varios componentes de sua chapa tambem estava renunciando ao cargo no ato, entregando a mesa diretora dos trabalho a carta de renuncia assinada por ele e os demais membros.
1. deliberação quanto ao valor do aluguel do salão de festas e isenção do sindico para utilização do mesmo: não haverá reajuste e quanto a isenção do sindico deverá ser discutida em próxima reunião.
2. apresentação e aprovação de orçamentos para a contratação de serviços de portaria e limpeza, sitada as seguintes empresas: BELLIMPO, BR SERVICE, PORTARIA MEDEIROS, SELTEC e FORTE. Criada comissão composta pelos membros: Patricia Ramão, Mara Ione Oliveira, Lissandro da Silva, Rodrigo Bicca, Sergio Soares, Ana Paulo Borba e Juan Dassati, que avaliarão e selecionaram duas melhores para ser levada em discussão numa próxima assembléia.
3. apresentação da minuta de convenção de condomínios: o sr. Leandro Calvo relatou que foi localizado a minuta de convenção do condomínio que pode ser utilizada como regramento atual do condomínio. ficou acordada a criação de uma comissão que avaliará a sugestão dos condôminos, e efetuará os devidos ajustes na nova minuta.
EM TEMPO. Eleição de um novo sindico interino pelo prazo de 30 dias: Para que o condomínio não fique acéfalo, foi eleito por unanimidade o sr. Rodrigo Bicca.
4. Assembléia de prestação de contas da gestão finda acordado que em nova assembléia a ser realizada deverá constar na pauta este item. encerrada a reunião ás 16:20.

Principais assuntos abordados na assembléia...

Aos dois de junho de 2011,reuniram-se em assembléia geral extraordinária os condôminos do Residencial Pinheiros para deliberar as seguintes pautas:
_Prestação de contas de dez/2010 a mai/2011-onde o sr. síndico apresentou aos moradores os investimentos realizados ,valores de saldos das contas ,indicou ferramentas de prestação de contas mensal,salientando que sua administração é voltada para transparência,segurança e bem estar de todos.Após discussões sobre os assuntos expostos, foram aprovadas por unanimidade as contas apresentadas.
-Informação e deliberação quanto á previsão orçamentária-Dr.Leandro Calvo( representante da Azenha)mostrou estudo sobre orçamento do condomínio,afirmando que o valor da receita é inferior ao das despesas devido á falta de discussão acerca do assunto,ao não reajuste da cota nos últimos anos e inadimplência acentuada.Sugerido um reajuste na taxa de condomínio de 39,57%(-+26 reais).Após várias considerações de moradores ficou acordado que o valor de reajuste será de 12 reais sobre o valor do doc mensal com reflexos na arrecadação do fundo de reserva ,já a partir de julho.
-Verificação quanto ao trabalho das prestadores de serviços-definiu-se pelo cancelamento do contrato com a referida empresa .Será dado 60 dias de aviso prévio,e ocorrerá uma nova assembléia em 30 dias para apresentação de novas propostas e /ou contratação de funcionários.
-Deliberação quanto ao deficit da conta principal-Aprovado pela maioria que 50% do saldo do fundo de reserva irá para conta principal;e o saldo negativo remanescente será suprido mediante chamada extra em 5(cinco)parcelas,a contar com doc de vencimento em julho 2011.
-das demais aprovações-encaminhamentos de demonstrativo contabéis,em sua forma sintática,a todos moradores,sendo custos das despesas lançado em cada doc;
o valor lançado a titulo de chamada extra no doc de junho para reforma do playground será ressarcido em doc de julho/2011.Tal benfeitoria será custeada pela conta "salão de festas".
-Próxima assembléia deverá discutido o aumento da taxa do salão de festas,aprovação do texto da minuta da convenção,a qual já está confeccionado,e aprovação de empresas e /ou contratação de funcionários para segurança e limpeza do condomínio.
-O tema persianas não foi considerado prioridade para maioria dos presentes , deixado portanto para outra oportunidade discutir sobre o assunto.

FELIZ DIA DOS NAMORADOS Á TODOS QUE SE AMAM!!!!

Assembléia em julho

Porto Alegre ,10 de maio de 2011.
Referente:assembléia geral extraordinária.
Condomínio Edifício: Residencial Pinheiros


Conforme instruções e em nome do sr. síndico,convocamos vossa senhoria e solicitamos o seu comparecimento á assembléia geral extraordinária do condomínio que será realizada no dia 02/06/2011(quinta -feira),]as 19 horas em primeira chamada e as 19:30 minutos em segunda e ultima chamada ,com qualquer numero de presentes ,tendo por local:salão 2 de festas do condomínio.
Ordem do dia:
1-informação e deliberação quanto a previsão orçamentária do condomínio;
2-Deliberação quanto a recuperação do déficit da conta principal do condomínio;
3-Prestação e aprovação de contas do período de dez/2010 a maio /2011;
4-Deliberação quanto ao valor de aluguel para uso dos salões de festas;
5-verificação quanto ao trabalho dos prestadores de serviço de portaria e limpeza;
6-informação quanto ao encaminhamento dos orçamentos das persianas para os imóveis do condomínio.
Conforme o Código cívil brasileiro,em seu art.1335 ,inciso 3,para participar das assembléias o condômino deverá estar quite com suas cotas condominiais .
Cada morador terá direito a um voto por unidade residencial.
Por ser limitado o espaço a ser realizado a assembléia,solicitamos a presença de apenas um representante por unidade habitacional.

Á todos vizinhos um lindo dia das mães!!!!

Mais de 500 pessoas participaram de movimento popular!

Agradecemos aos moradores do Residencial que compareceram e aguardamos encaminhamentos desta reunião.

O Prefeito estará no ctg pousada da fiqueira

Está confirmado a presença do Prefeito José Fortunatti, Câmara de Vereadores de Porto Alegre e outras autoridades, na Assembléia Popular que será relizada dia 25/04/2011, às 19h no Centro de Tradição Gaúcha (CTG) Pousada da Figueira, com a comunidade da região Lomba do Pinhero, para tratarmos dos problemas do bairro.

O propósito é aprofundar a pauta de reivindicações, cujas propostas foram encaminhadas para conhecimento e as devidas providências. Além do Prefeito e da Presidencia da Câmara de Vereadores, também deve estar presente representações do governo do estado, principalemente das pastas de educação e segurança pública, bem como o Ministéro Público.

Divulgue entre os moradores e participe da reunião!

Caixas de Água

Neste mês esta ocorrendo a limpeza gradual das caixas de água do condominio;há avisos nas portas de entrada do dia que irá faltar água e a conduta a ser tomada,a empresa é a mesma do ano anterior.Pedimos a compreensão dos moradores no dia que faltar água e na umidade para esvaziamento das caixas.